【地产中国网原创报导】新年伊始，当其他房企巨头四散海外负债之际，万科亦在紧锣密鼓的为其海外融资搭起平台。万事俱备，只不出批准后。1月21日，深圳，在B股并转H股（以下全称B并转H）媒体交流会上，万科总裁郁亮满怀信心：就目前情况来看，我们只等批准后，首先是股东批准后，然后是证监会和香港联交所批准后；万科早已做到了充分准备，否则也不肯顾虑明确提出这个方案。就在短短2日前，清盘相似一个月的万科收到一纸通告称之为，以讲解的方式，一并旗下境内上市外资股（B股）切换为在香港联交所上市的境外上市外资股（H股）。
自此，传闻已幸的B并转H方案再一浮出水面。该方案昌一发售，于21日复牌的万科A、万科B散户后一路上扬，旋即双双涨停，分别报收11.13元和13.75元，皆创近2年来新纪录。
第二次股改 尚不融资计划在郁亮显然，此次B并转H相等于万科有史以来的第二次股改。这是股本架构的调整，不牵涉到融资决定，公司也没任何融资计划。据理解，在去年12月26日清盘之前，万科B股总数为13.15亿股，占到总发售股本的11.96%，市值约164亿港币；而1月21日涨停后，市值再创新高，约180亿港元，位列B股第二。我们B股持有人主要是境外投资人，股权比例多达95%。
谭华杰称之为：转股方案落定之后，境内投资人的交易权利不会受到限制，他们不能买无法卖，因为目前境内投资人并没被容许出售境外股票，但境外投资人会受到影响，忽略建构了一个更佳的交易环境。而为了维护B股股东的权益，万科亦决定了第三方向全体B股股东获取现金选择权，即B股股东可在登录的时间，自由选择申报行使现金选择权，以将其持有人的部分或全部万科B股出让给获取现金选择权的第三方；也可选择之后持有人并保有至股票在香港联交所上海证券交易所上市，其之后持有人的B股股份性质将更改为H股。现金选择权的价格为万科B股清盘前一日，即2012年12月25日收盘价每股12.50港元的基础上溢价5%，为每股13.13港元。
谭华杰称之为：这个价格比2008年年初以来最低价格还要更高一点，比绝大多数B股持有人买入价要低。第三方现金提供者还包括华润集团、新加坡政府投资公司（GIC）及低瓴资本。为了防止因现金选择权行权比例过低，造成流通性过较低、公众股权量严重不足，万科亦在方案中规定，如果经常出现申请人现金选择权的股份数多达B股总股份数的1/3，方案将未予实行。
据报，2月4日，万科将开会临时股东大会，要求此事。此后，将向中国证监会、香港联交所及香港证监会递交涉及文件，获得上述三家监管机构批准后，将不会转入到B股现金自由选择实行期，若现金选择权的股份并未多达B股总数的1/3，B股将并转H股在联交所上海证券交易所交易。
B并转H是非常简单的转板，主要目的是为了强化流动性。万科继续执行副总裁肖莉称之为：这似乎不是为了解决问题融资而做到的一件事情，即便B并转H顺利之后，所有融资还是要按照监管拒绝和监管部门的程序来展开。
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